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梅雨季到了,这栋老房屋檐、阳台摇摇欲坠让人心慌慌

2020/6/19 6:52:00

来源:扬子晚报

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最近接连下雨,我们屋里也跟着下小雨,更危险的是,半脱落的屋檐、钢筋被锈蚀的阳台随时可能掉下来砸到人。”近日,住在秦淮区大光路街道八宝前街72号院10栋的几位住户致电扬子晚报《南京眼周刊》,希望找到办法,让年久失修的房屋尽快得到修缮或者翻建,避免在梅雨季出现险情。

扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞



















随时可能塌下来的阳台

居民求助

70年代老房子有多处隐患

八宝前街72号院10栋的一位住户告诉扬子晚报记者,这栋楼是上世纪七十年代建的,原本属于一家企业的老公房,有27户住户,90年代,他和大多数邻居都出钱买下了房屋产权,取得了房产证。

大概两年前,社区管委会组织老小区加装防盗门的时候,安装师傅的一句话,让居民们意识到了这栋楼的安全隐患。“安装师傅说,这栋楼的砖头已经像桃酥一样,一碰就碎,他担心装了门会出安全事故,拒绝给我们安装。”。

从那之后,住户们开始留下房子的安全性,住在顶楼和边户的住户发现,自家房子漏雨、渗水的问题不是局部问题,而是整个屋顶、墙体都严重老化了。整栋楼的屋檐、阳台有多处有掉落风险。

记者探访

屋檐半脱落、钢筋锈蚀

近日,扬子晚报记者前往八宝前街72号院现场探访。记者看到,院内楼栋建筑年代、材料不一,10栋是红砖楼,从外观上看就比较破旧。

从楼下,能看到屋檐的木质承重结构有多处腐朽破烂,多处已经脱落,露出顶上的瓦片,还有几个半脱落状态,随时有掉落危险。而10栋旁边有另一栋居民楼,两栋楼的居民日常都会从屋檐下经过。

近距离看,墙体的红砖很多已经“粉”掉了,轻轻触碰,就会有碎渣剥落。

10栋朝南的几个阳台,都有不同程度的水泥脱落。阳台护栏是钢筋围成,部分钢筋严重锈蚀,一旦断裂,水泥底座会整个砸下来。

马上就访

秦淮区大光路街道表示关注

上述住户告诉记者,去年4月下旬,他和几个邻居到南京市房屋安全检测鉴定中心申请危房鉴定。但工作人员告诉他们,鉴定中心无法受理个人提出的申请,需要“大产权”方,也就是原公房的所有企业提出申请才能进行鉴定。

记者联系到了原本拥有该房屋产权的企业,企业相关负责人告诉记者,企业了解到了房屋的现状及住户的诉求,也一直在配合推进危房鉴定和改造,愿意牵头完成房屋鉴定。不过,申请危房鉴定和改造需要所有产权人的同意,企业目前只拥有其中3户的产权,其余20多户产权已经属于个人,因此,需要拥有产权的住户同意并分摊鉴定费。

随后记者联系了秦淮区大光路街道,街道工作证实,72号院10栋的产权有3户属于企业,24户属于个人,所有产权人同意并分摊鉴定费后,房产部门可以进行鉴定,如果鉴定为危房,将由南京市、秦淮区以及产权人按一定比例承担费用进行改造或翻建。

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