在南京仙林工作的李先生，最近遇到一件麻烦事：去年八月，他和妹妹合资在句容市宝华镇濠锋星钻购买了一套81平米的房子，总价近120万元。在支付了包括首付款在内的41万多元后，李先生得知，购房程序无法继续。经过多次交涉后，开发商只同意退36万元。

  当时的选房确认单显示，购房有两重优惠，一个是9.9折，一个是5万抵8万的优惠，算下来总价为119万多元。到了11月底的时候，句容市城乡建设局通知李先生说，他购买的这套房子办不了房产证，不符合购房资格。理由是，李先生在当地缴社保没有满一年。

  李先生认为，既然双方合同都签了还拿去备案了，说明开发商认定自己是有购房资格的。“我当时买房咨询了一下，开发商只是说在这边买房需要一个大专学历，关于社保缴满一年没有提。”

  记者查阅句容市相关政策发现，自2017年4月2日起，在句容市市区（含开发区）、宝华镇，非句容市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。也就是说，李先生确实不符合购房资格。

  今年5月份，李先生无奈之下和开发商的网签合同解除，可退款却成了大麻烦。首付款36万开发商承认，可当初5万抵8万的5万元，开发商却表示这是中介费，已经结给了销售人员。李先生表示无法接受。

  记者了解到，句容市市场监督管理局宝华分局已经介入此事，并前后做了三次调解，但都没有达成一致。宝华分局副局长董华平表示，如果双方仍然协调不成，将建议走司法程序。