据诸葛找房最新报告，2020年一季度，10个重点城市二手住宅成交量创2013年以来历史新低。然而，有两个城市走出了“特立独行”的行情。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，受疫情影响，深圳、南京的二手住宅成交量仍高于去年同期，深圳同比上涨64.68%，南京同比上涨31.83%。

一季度各城市二手住宅成交量情况

一季度10个重点城市二手住宅成交量仅为14.17万套，同比下跌28.54%，环比下跌42.18%；3月各地逐渐开复工，市场走出低迷成交量回升明显。3月10个重点城市成交6.24万套，同比下跌30.60%，成交量回升至正常水平的7成左右，一季度成交量呈现明显的“V”走形。

相比于2019年四季度，2020年一季度各城市二手住宅成交量回落，其中，成都成交量回落最为明显，环比跌幅近60%；深圳跌幅最小，环比下跌31.68%。

价格方面，一季度10个重点城市二手住宅市场均价39352元/㎡，与2019年四季度相比微跌0.03%。近期各城市成交量虽有所恢复，但价格保持平稳运行，多数城市市场均价仍以下跌为主。

值得注意的是，3月以来房源渐多。从新增房源量来看，3月份重点10城新增房源量为72005万套，环比大幅上涨303.10%。3月单月新增房源量恢复明显，处于历史中位水平。随着市场的逐渐恢复，业主活跃度有所增加，纷纷挂牌出售。

诸葛找房分析道，3月二手房市场多项指标环比均呈现上涨趋势，市场恢复明显，市场活跃度逐渐恢复。预计进入二季度后积压的需求会逐渐释放，带动成交量走高，重点10城成交量基本与去年同期持平或略低于去年同期。在宽松的政策环境下，二季度市场可期。