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南京二手房-不涨反跌!业主苦不堪言!南京这一小区终于要换物业

2020/5/2 7:22:16

来源:南京房产

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终于!江北大盘明发滨江新城三期要换物业了!


昨天,2020年第一次业主大会举行,授权业委会重新选聘物业公司。业主总算要熬出头了!


▲图片来源见水印


要知道,小区业主对旧物业积怨已久。据业主爆料小区环境糟糕,各种配套设施损毁……


但更换物业,往往波诡云谲。就在近日,小区又有了让人感觉不可思议的新情况!


小区业委会的公告遭到了破坏,报警后查阅电梯监控竟发现,发现有人半夜去撕毁公告……


▲图片来源见水印


换物业过程历经艰辛,小区房价也一直处于低谷。


明发滨江新城三期位于桥北的滨江大道1号,安居客数据显示,小区目前均价为21313元/㎡,而2018年3月的均价是21016元/㎡。两年多过去了,不仅没涨,反而还跌了。


再看成交,今年1月,小区三期成交一套3室2厅的房源,成交单价为21229元/㎡。


与2年前相比(2018年11月份成交的3室2厅房源在2.3万/㎡),不涨反跌。




(二)


如今,随着生活水平的提高,物业的好坏成了二手房升值的重要参考值之一。差的物业让不少业主操碎了心。


离明发滨江新城不远的,桥北超级大盘天润城五六七街区已经成功换了物业。


去年6月,天润城第五六七街区的物业“2选1”结果出炉,银城物业当选,业主喜大普奔。



▲万豪物业在时,小区环境


更换物业之后,天润城五六七街区迎来了补涨吗?目前看来,并没有。


链家数据显示,天润城第六街区最新均价为19360元/㎡。




再看成交,最近成交的两套2室房源,均价都在1.8万/㎡。



对比一年之前,完全没涨。



链家数据显示,天润城第七街区最新均价为19420元/㎡。



今年4月,天润城第七街区成交的两套2室房源,单价在2万——2.1万/㎡。



再看小区18年、19年成交的两室房源,单价和现在也是持平。




不过,对于越来越多的业主而言,房价上涨并不是最重要的,他们对物业管理品质的意识越来越强,毕竟,最重要的是要住得愉悦。

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